Estimation théorique
boulevard Paul Pochet Lagaye,63000 Clermont Ferrand (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.41)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située boulevard Paul Pochet Lagaye,63000-Clermont Ferrand indique un avis de valeur compris entre 234.000€ et 264.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.340€ et 2.640€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 234.000€ et 264.000€ avec un indice de confiance de 2.51 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.331€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.331€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Clermont-Ferrand (63113), comprenant 149464 habitants est de 9,15€, soit un loyer théorique mensuel de 915€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,55€, à 12,78€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 655€ et 1.278€ avec un indice de confiance de 7.72 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 234.000€ et 264.000€ avec un indice de confiance de 2.51 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.331€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.331€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Clermont-Ferrand (63113), comprenant 149464 habitants est de 9,15€, soit un loyer théorique mensuel de 915€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,55€, à 12,78€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 655€ et 1.278€ avec un indice de confiance de 7.72 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-06-04 | 51 | ALL DE LA PLAINE | 3 | 66 | 382 | 132000€ | 2000€ |
2019-07-12 | 58 | ALL DE ROCHEFEUILLE | 4 | 78 | 144 | 147000€ | 1885€ |
2020-07-08 | 52 | ALL DE ROCHEFEUILLE | 3 | 62 | 261 | 145050€ | 2340€ |
2019-05-21 | 39 | ALL DE LA PLAINE | 3 | 62 | 432 | 177900€ | 2869€ |
2020-11-17 | 81 | ALL DE LA PLAINE | 4 | 101 | 37 | 210000€ | 2079€ |
2021-05-27 | 37 | ALL DE LA PLAINE | 3 | 62 | 468 | 120000€ | 1935€ |
2021-09-30 | 9 | ALL DU BELVEDERE | 4 | 70 | 411 | 200000€ | 2857€ |
2020-01-10 | 2 | ALL DES CAPUCINES | 3 | 71 | 418 | 140000€ | 1972€ |
2022-12-16 | 68 | ALL DE ROCHEFEUILLE | 3 | 66 | 305 | 178000€ | 2697€ |
2019-07-23 | 33 | ALL DE LA PLAINE | 3 | 87 | 419 | 170000€ | 1954€ |
2021-01-08 | 74 | ALL DE ROCHEFEUILLE | 3 | 62 | 384 | 150000€ | 2419€ |
2021-04-19 | 39 | ALL DE ROCHEFEUILLE | 3 | 62 | 421 | 120000€ | 1935€ |
2022-08-25 | 27 | ALL DE ROCHEFEUILLE | 3 | 66 | 0 | 175415€ | 2658€ |
2020-09-17 | 27 | ALL DE LA PLAINE | 3 | 71 | 394 | 147000€ | 2070€ |
2019-09-30 | 25 | ALL DE LA PLAINE | 3 | 71 | 302 | 103650€ | 1460€ |
2022-02-11 | 37 | ALL DE ROCHEFEUILLE | 3 | 71 | 432 | 196980€ | 2774€ |
2022-05-05 | 58 | RUE DES CHAMBRETTES | 4 | 60 | 139 | 151000€ | 2517€ |
2022-04-20 | 78 | RUE DES CHAMBRETTES | 3 | 62 | 316 | 156056€ | 2517€ |
2021-06-29 | 56 | RUE DES CHAMBRETTES | 3 | 60 | 110 | 147000€ | 2450€ |
2022-04-05 | 80 | RUE DES CHAMBRETTES | 3 | 90 | 262 | 240000€ | 2667€ |
2022-07-21 | 25 | RUE DES MEUNIERS | 6 | 140 | 314 | 295232€ | 2109€ |
2020-05-26 | 23 | RUE PIERRE PUGET | 4 | 80 | 498 | 170000€ | 2125€ |
2020-05-15 | 63 | RUE DES CHAMBRETTES | 5 | 85 | 289 | 222000€ | 2612€ |
2022-09-30 | 7 | ALL DES PIVOINES | 5 | 117 | 135 | 205334€ | 1755€ |
2020-02-25 | 58 | ALL DES PAVOTS | 5 | 116 | 308 | 182400€ | 1572€ |
2021-09-27 | 4 | RUE DE ROCHEFEUILLE | 3 | 62 | 350 | 258380€ | 4167€ |
2020-08-11 | 48 | ALL DES PAVOTS | 5 | 110 | 113 | 151620€ | 1378€ |
2021-01-14 | 5 | ALL DES PIVOINES | 4 | 103 | 77 | 194000€ | 1883€ |
2020-02-25 | 44 | ALL DES PAVOTS | 4 | 97 | 110 | 131670€ | 1357€ |
2020-09-24 | 12 | RUE DU CREUX DE LA CHAUX | 5 | 98 | 727 | 280000€ | 2857€ |
2019-08-19 | 35 | ALL DES PAVOTS | 4 | 100 | 173 | 156560€ | 1566€ |
2021-03-19 | 10 | ALL DES BLEUETS | 3 | 72 | 245 | 157000€ | 2181€ |
2020-11-30 | 9 | ALL DES PRIMEVERES | 3 | 64 | 740 | 240000€ | 3750€ |
2022-06-02 | 2 | ALL DES PRIMEVERES | 4 | 94 | 0 | 248000€ | 2638€ |
2020-01-03 | 4 | ALL DES PRIMEVERES | 5 | 106 | 0 | 235100€ | 2218€ |
2023-02-10 | 6 | ALL DES PRIMEVERES | 4 | 94 | 0 | 234294€ | 2492€ |
2019-06-21 | 14 | RUE DES MEUNIERS | 3 | 50 | 402 | 93000€ | 1860€ |
2021-05-26 | 22 | ALL DES PAVOTS | 4 | 93 | 98 | 182400€ | 1961€ |
2022-06-16 | 27 | ALL DES PAVOTS | 5 | 119 | 209 | 162260€ | 1364€ |
2021-10-18 | 40 | RUE GILBERT ROMME | 4 | 54 | 253 | 200000€ | 3704€ |
2019-10-30 | 10 | RUE DES MEUNIERS | 6 | 93 | 430 | 245000€ | 2634€ |
2021-06-18 | 21 | ALL DES PAVOTS | 5 | 116 | 181 | 159600€ | 1376€ |
2019-11-05 | 19 | ALL DES PAVOTS | 5 | 117 | 136 | 183920€ | 1572€ |
2019-10-17 | 28 | RUE DES CHAMBRETTES | 3 | 66 | 624 | 129500€ | 1962€ |
2020-11-27 | 1 | PAS PIERRE PUGET | 3 | 62 | 285 | 166700€ | 2689€ |
2019-09-13 | 2 | ALL DES PAVOTS | 5 | 113 | 142 | 210000€ | 1858€ |
2020-05-22 | 33 | RUE DES CHAMBRETTES | 5 | 140 | 628 | 381450€ | 2725€ |
2019-09-13 | 17 | ALL DES PERVENCHES | 4 | 101 | 166 | 158080€ | 1565€ |
2020-11-09 | 37 | RUE DES CHAMBRETTES | 6 | 111 | 0 | 312000€ | 2811€ |
2022-11-29 | 19 | ALL DES PERVENCHES | 4 | 101 | 135 | 197600€ | 1956€ |
2022-11-04 | 3 | ALL DES PAVOTS | 5 | 112 | 135 | 154280€ | 1378€ |
2021-08-13 | 165 | AV LEON BLUM | 3 | 66 | 359 | 207000€ | 3136€ |
2019-12-16 | 35 | RUE DES CHAMBRETTES | 4 | 98 | 166 | 291000€ | 2969€ |
2019-12-17 | 8 | RUE DE MEDICIS | 6 | 77 | 428 | 149500€ | 1942€ |
2021-04-12 | 126 | AV LEON BLUM | 4 | 110 | 288 | 248925€ | 2263€ |
2022-07-25 | 124 | AV LEON BLUM | 5 | 100 | 195 | 207500€ | 2075€ |
2023-02-15 | 13 | RUE DE CHANTURGUE | 4 | 111 | 382 | 340750€ | 3070€ |
2021-07-13 | 1 | RUE PIERRE PUGET | 3 | 62 | 296 | 170000€ | 2742€ |
2022-01-07 | 127 | AV LEON BLUM | 4 | 82 | 330 | 241800€ | 2949€ |
2019-12-23 | 10 | ALL DE L OUEST | 3 | 71 | 240 | 103651€ | 1460€ |
2020-12-16 | 163 | BD LAFAYETTE | 3 | 59 | 250 | 195000€ | 3305€ |
2022-07-27 | 17 | RUE DES CHAMBRETTES | 6 | 147 | 463 | 315800€ | 2148€ |
2021-10-07 | 9 | RUE DE CHANTURGUE | 4 | 92 | 502 | 251900€ | 2738€ |
2022-09-21 | 6 | RUE DE MEDICIS | 4 | 85 | 343 | 60000€ | 706€ |
2019-05-28 | 6 | RUE DE MEDICIS | 4 | 85 | 343 | 180000€ | 2118€ |
2020-08-03 | 2 | RUE DES MEUNIERS | 6 | 110 | 330 | 246950€ | 2245€ |
2019-07-15 | 7 | RUE DE CHANTURGUE | 4 | 90 | 409 | 210000€ | 2333€ |
2019-09-04 | 18 | RUE DES CHAMBRETTES | 3 | 62 | 273 | 135550€ | 2186€ |
2022-10-13 | 18 | RUE DE MEDICIS | 3 | 70 | 239 | 309880€ | 4427€ |
2020-04-27 | 11 | RUE ALEXIS CARREL | 4 | 98 | 0 | 153500€ | 1566€ |
2020-10-20 | 53 | RUE ALEXIS PIRON | 6 | 150 | 521 | 375500€ | 2503€ |
2020-06-26 | 46 | ALL DE BEAULIEU | 4 | 81 | 2432 | 71700€ | 885€ |
2022-05-25 | 48 | ALL DE BEAULIEU | 3 | 74 | 0 | 115000€ | 1554€ |
2022-04-12 | 58 | ALL DE BEAULIEU | 4 | 72 | 0 | 96425€ | 1339€ |
2021-02-25 | 8 | RUE BLAISE DAURIERE | 4 | 110 | 227 | 250000€ | 2273€ |
2022-07-13 | 11 | RUE DES CHAMBRETTES | 4 | 91 | 470 | 268000€ | 2945€ |
2020-09-04 | 3 | ALL DES TROENES | 4 | 82 | 356 | 292020€ | 3561€ |
2020-05-14 | 18 | RUE DOCTEUR VIGENAUD | 5 | 119 | 208 | 219000€ | 1840€ |
2022-02-16 | 15 | ALL TRAVERSIERE | 4 | 72 | 0 | 125000€ | 1736€ |
2022-08-10 | 17 | ALL DE L ESPLANADE | 3 | 74 | 0 | 115000€ | 1554€ |
2020-10-28 | 17 | ALL TRAVERSIERE | 4 | 72 | 0 | 96425€ | 1339€ |
2020-11-26 | 19 | ALL TRAVERSIERE | 3 | 74 | 0 | 112800€ | 1524€ |
2022-03-08 | 21 | ALL TRAVERSIERE | 3 | 74 | 0 | 125000€ | 1689€ |
2022-02-24 | 27 | ALL TRAVERSIERE | 3 | 74 | 0 | 123000€ | 1662€ |
2022-07-01 | 3 | ALL DE L ESPLANADE | 3 | 74 | 0 | 115000€ | 1554€ |
2022-08-24 | 31 | ALL TRAVERSIERE | 4 | 72 | 0 | 125000€ | 1736€ |
2020-10-16 | 35 | ALL TRAVERSIERE | 4 | 72 | 0 | 110200€ | 1531€ |
2020-11-13 | 37 | ALL TRAVERSIERE | 4 | 72 | 0 | 93700€ | 1301€ |
2020-11-13 | 45 | ALL TRAVERSIERE | 3 | 74 | 0 | 113300€ | 1531€ |
2019-12-09 | 10 | RUE BLAISE DAURIERE | 3 | 81 | 277 | 232090€ | 2865€ |
2020-08-27 | 7 | RUE COROT | 6 | 96 | 718 | 235000€ | 2448€ |
2021-08-23 | 115 | AV LEON BLUM | 7 | 117 | 402 | 326000€ | 2786€ |
2019-12-09 | 12 | RUE BLAISE DAURIERE | 3 | 50 | 303 | 232090€ | 4642€ |
2022-04-21 | 54 | RUE ALEXIS PIRON | 6 | 117 | 218 | 337500€ | 2885€ |
2020-01-02 | 113 | AV LEON BLUM | 7 | 117 | 398 | 341300€ | 2917€ |
2022-09-27 | 121 | BD LAFAYETTE | 6 | 120 | 292 | 315000€ | 2625€ |
2022-01-21 | 18 | RUE DES DOMES | 4 | 68 | 220 | 221300€ | 3254€ |
2022-07-04 | 18 | ALL TRAVERSIERE | 2 | 53 | 0 | 105000€ | 1981€ |
2022-01-25 | 22 | ALL TRAVERSIERE | 4 | 72 | 0 | 204900€ | 2846€ |
2020-09-14 | 28 | ALL TRAVERSIERE | 3 | 74 | 0 | 159050€ | 2149€ |
2022-06-14 | 32 | ALL TRAVERSIERE | 4 | 85 | 0 | 151000€ | 1776€ |
2020-10-07 | 33 | ALL DE BEAULIEU | 3 | 74 | 0 | 131500€ | 1777€ |
2022-10-14 | 39 | ALL DE BEAULIEU | 5 | 118 | 0 | 201000€ | 1703€ |
2019-12-13 | 48 | ALL TRAVERSIERE | 4 | 85 | 0 | 163000€ | 1918€ |
2019-07-08 | 21 | RUE BLAISE DAURIERE | 4 | 94 | 302 | 235400€ | 2504€ |
2021-12-29 | 13 | RUE DES MEUNIERS | 7 | 132 | 1026 | 250000€ | 1894€ |
2020-05-20 | 8 | RUE COROT | 4 | 93 | 514 | 290000€ | 3118€ |
2019-06-27 | 16 | RUE CHEVREUL | 4 | 105 | 533 | 239350€ | 2280€ |
2021-02-19 | 32 | RUE ALEXIS PIRON | 4 | 90 | 403 | 85000€ | 944€ |
2021-12-08 | 36 | RUE ALEXIS PIRON | 2 | 99 | 200 | 220000€ | 2222€ |
2019-08-28 | 58 | RUE DES NEUF SOLEILS | 4 | 82 | 225 | 209900€ | 2560€ |
2019-07-18 | 41 | RUE BERTEAUX | 4 | 62 | 350 | 181000€ | 2919€ |
2021-08-04 | 41 | RUE BERTEAUX | 4 | 62 | 350 | 248900€ | 4015€ |
2021-05-12 | 25 | RUE BLAISE DAURIERE | 3 | 96 | 284 | 211050€ | 2198€ |
2020-08-27 | 6 | RUE DE PERIGNAT | 4 | 98 | 132 | 310000€ | 3163€ |
2021-07-15 | 1 | IMP DES NEUF SOLEILS | 6 | 145 | 532 | 285000€ | 1966€ |
2021-03-29 | 3 | AV DES LANDAIS | 5 | 105 | 972 | 490000€ | 4667€ |
2021-07-30 | 78 | RUE MARIVAUX | 6 | 121 | 462 | 70000€ | 579€ |
2022-02-28 | 197 | AV LEON BLUM | 6 | 185 | 329 | 355000€ | 1919€ |
2021-09-29 | 5 | RUE NELATON | 6 | 138 | 571 | 342000€ | 2478€ |
2022-09-19 | 9002 | CHE DES CEZEAUX | 4 | 62 | 235 | 200000€ | 3226€ |
2021-09-13 | 30 | RUE BLAISE DAURIERE | 6 | 141 | 358 | 241924€ | 1716€ |
2021-11-03 | 76 | RUE MARIVAUX | 3 | 61 | 226 | 270000€ | 4426€ |
2023-04-03 | 3 | IMP DES MARRONNIERS | 6 | 162 | 588 | 417000€ | 2574€ |
2023-05-25 | 39 | RUE DES NEUF SOLEILS | 5 | 119 | 227 | 185000€ | 1555€ |
2022-09-13 | 9008 | CHE DES CEZEAUX | 3 | 50 | 177 | 151368€ | 3027€ |
2022-07-08 | 14 | RUE GASPARD MONGE | 4 | 123 | 253 | 230000€ | 1870€ |
2020-10-13 | 199 | AV LEON BLUM | 6 | 180 | 490 | 100000€ | 556€ |
2019-08-23 | 16 | RUE GASPARD MONGE | 4 | 56 | 139 | 127490€ | 2277€ |
2021-05-27 | 36 | RUE BERTEAUX | 4 | 100 | 338 | 410000€ | 4100€ |
2019-08-22 | 87 | AV LEON BLUM | 9 | 176 | 737 | 714000€ | 4057€ |
2021-08-27 | 115 | RUE PASTEUR | 4 | 57 | 85 | 207600€ | 3642€ |
2019-09-27 | 22 | RUE DU PORT ROYAL | 6 | 139 | 720 | 425000€ | 3058€ |
2020-06-26 | 10 | RUE DES 3 PATRIOTES | 7 | 195 | 523 | 324000€ | 1662€ |
2019-08-02 | 31 | RUE CHEVREUL | 6 | 117 | 204 | 278000€ | 2376€ |
2022-01-21 | 68 | RUE PASTEUR | 4 | 84 | 309 | 185250€ | 2205€ |
2022-05-25 | 6 | RUE NELATON | 4 | 80 | 317 | 183865€ | 2298€ |
2022-07-28 | 18 | RUE GASPARD MONGE | 3 | 60 | 182 | 197000€ | 3283€ |
2022-09-20 | 81 | AV LEON BLUM | 5 | 110 | 852 | 537598€ | 4887€ |
2020-06-17 | 109 | BD LAFAYETTE | 8 | 177 | 591 | 452500€ | 2556€ |
2021-03-30 | 203 | AV LEON BLUM | 4 | 85 | 264 | 212300€ | 2498€ |
2021-09-20 | 4 | RUE FERNAND RAYNAUD | 3 | 78 | 182 | 125000€ | 1603€ |
2020-01-31 | 13 | RUE DES LIONDARDS | 5 | 128 | 330 | 305000€ | 2383€ |
2021-07-27 | 21 | RUE DE PERIGNAT | 3 | 74 | 382 | 460000€ | 6216€ |
2023-02-24 | 16 | ALL DE L ESPLANADE | 3 | 74 | 0 | 130000€ | 1757€ |
2019-06-20 | 53 | ALL TRAVERSIERE | 3 | 74 | 0 | 120000€ | 1622€ |
2020-07-22 | 6 | ALL DE L ESPLANADE | 3 | 74 | 0 | 106675€ | 1442€ |
2020-03-04 | 67 | ALL TRAVERSIERE | 3 | 74 | 0 | 106675€ | 1442€ |
2020-10-08 | 71 | ALL TRAVERSIERE | 3 | 74 | 0 | 106675€ | 1442€ |
2022-08-30 | 20 | RUE DE PERIGNAT | 4 | 92 | 215 | 247400€ | 2689€ |